Villa Indipendente in vendita a Catania Santa Tecla

HomeSì Real Estate propone in vendita una splendida villa fronte mare a Santa Tecla, una vera perla panoramica dalle infinite potenzialità, situata in posizione esclusiva con affaccio diretto sul lungomare e vista mozzafiato.

Il punto di forza assoluto della proprietà è la posizione privilegiata, unica nel suo genere: vivere o investire qui significa godere ogni giorno del mare, della luce e di un panorama che non ha eguali.
Grazie alla generosa metratura e alla versatilità degli ambienti, la villa si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata, sia come attività ricettiva di alto livello (B&B di lusso, boutique hotel) o come raffinata casa di riposo.

La superficie complessiva è di circa 400 mq interni calpestabili, arricchiti da 200 mq di terrazzi panoramici e 200 mq di giardino privato con ingresso carraio automatico.

Massima personalizzazione: il piano terra è attualmente oggetto di un totale rifacimento strutturale, con lavori di consolidamento dei pilastri già avviati.
Un vantaggio straordinario: sarà possibile progettare liberamente la disposizione degli ambienti, le finiture e la destinazione d’uso, modellando il piano inferiore secondo il proprio progetto residenziale o commerciale.

Distribuzione degli spazi
Piano Terra: in fase di ricostruzione (circa 80 mq):
Ideale per un’ampia zona giorno o reception, con affaccio su pergolato.
Presente anche un garage di 35 mq.
Spazi totalmente personalizzabili.

Primo Piano: due appartamenti di 90 mq e 60 mq, entrambi affacciati su un grande balcone terrazzato con vista mare.

Secondo Piano: splendido attico di 130 mq con:
• salone open space di 60 mq
• tre camere
• due bagni
• due terrazzi panoramici fronte mare

Posizione strategica
La villa si trova all’inizio del lungomare di Santa Tecla, in un contesto residenziale esclusivo.
La posizione è ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai collegamenti: meno di 10 km dall’autostrada, con rapido accesso a Catania, Taormina, l’Etna e Siracusa.

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.