Villa in vendita a Baggiovara, modena con Giardino Esclusivo e possibilità di renderla bifamiliare

**Elegante Villa Indipendente con Giardino Esclusivo e possibilità di renderla bifamiliare**

In un contesto di rara tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente, libera su tre lati, circondata da un sontuoso giardino privato di circa 1.200 mq, finemente piantumato.

Questo spazio verde esclusivo è l’ideale per chi desidera vivere momenti di puro relax all’aperto, godendo di totale privacy e armonia con la natura. La proprietà, in buono stato di manutenzione e dotata di riscaldamento autonomo, si distingue per la sua architettura elegante e per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti su più livelli, pensati per garantire il massimo comfort e funzionalità.
Al piano terra, un accogliente ingresso introduce a una raffinata sala da pranzo e a una cucina separata, entrambe pensate per la convivialità. Completa il livello un suggestivo soggiorno/taverna con camino, ideale per serate intime e accoglienti, oltre a un comodo locale lavanderia e un bagno.

Di particolare pregio è il bellissimo portico ad angolo, che si affaccia sul giardino, perfetto per pranzi estivi e piacevoli momenti all’aria aperta. Il piano primo ospita la zona notte, composta da quattro spaziose camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio, garantendo ampi spazi per ogni esigenza familiare. Un balcone completa il piano, offrendo uno sfogo esterno riservato.
Al piano secondo, si sviluppa un sottotetto con un’altezza media di 2,40 metri, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a studio, area hobby o ulteriore zona living, adattandosi perfettamente alle diverse necessità abitative.

Come chiaramente illustrato dalle simulazioni del progetto di rendering visibili nelle immagini, la villa offre l’eccezionale possibilità di essere convertita in una soluzione bifamiliare. Questa opzione la rende perfetta per nuclei familiari allargati che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, per chi cerca una soluzione abitativa con annesso studio professionale o per coloro che intendono effettuare un investimento immobiliare lungimirante, massimizzando le potenzialità della proprietà nel tempo.

Questa soluzione di grande fascino è ideale per chi cerca un’abitazione elegante, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di spazi generosi e ben organizzati. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un terreno adiacente di 2.000 mq, collegato direttamente al giardino della villa, ampliando ulteriormente le potenzialità della proprietà.

**Perché acquistare questo immobile?**
* Villa libera su tre lati
* Giardino privato piantumato di 1.200 mq
* 4 camere matrimoniali
* 2 bagni + bagno di servizio
* Taverna con camino
* Portico ad angolo
* Sottotetto abitabile (h media 2,40 m)
* Ambienti ampi e luminosi

Non perdete l’opportunità di scoprire questa straordinaria proprietà. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.