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Descrizione dell'immobile
:
? Villa Bifamiliare di Prestigio in Vendita – San Nicola l’Arena, Trabia (PA)
In una zona residenziale tranquilla e signorile, a soli 1,5 km dal vivace porto turistico di San Nicola l’Arena, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di 510 mq, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione abitativa divisibile in due unità indipendenti.
? Caratteristiche principali:
Superficie totale interna: circa 510 mq distribuiti su 3 livelli.
Anno di costruzione: 2001, realizzata con criteri antisismici e materiali di alta qualità.
Classe energetica: D.
Condizioni: Ottimo stato.
? Distribuzione interna:
? Piano Terra (130 mq):
Zona notte con 3 camere da letto,
Corridoio con armadi a muro,
2 bagni,
Camerino e lavanderia,
Ampia cucina abitabile di 35 mq.
? Primo Piano (130 mq):
Ingresso indipendente con posto auto interno,
2 camere da letto,
Bagno, camerino, soggiorno e cucina.
? Piano Seminterrato / Cantinato (250 mq):
Ampio spazio carrabile, perfetto come garage, deposito, taverna o per altri usi personalizzati.
? Spazi Esterni:
Terreno di 700 mq, con prati curati, alberi d’ulivo e piante ornamentali.
Gli spazi esterni sono distribuiti per il 70% al piano terra e 30% al piano superiore, offrendo privacy e versatilità.
⭐ Punti di Forza:
✅ Design moderno e sicuro con struttura antisismica
✅ Due unità abitative indipendenti: perfette per due nuclei familiari o per investimento
✅ Contesto tranquillo e residenziale
✅ Vicinanza al mare e al centro di San Nicola l’Arena
✅ Ampia metratura e spazi personalizzabili
? Prezzo:
€ 350.000 N.T.
? Contatti:
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
☎️ 328 2555236
Ascensore
No
