Struttura Ricettiva Cat. D/10 in vendita a Siracusa Comune di Carletini

HomeSì Real Estate ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso e avviatissimo immobile commerciale ad uso agriturismo sito a Carlentini. Questa straordinaria struttura ricettiva, immersa in un parco di 7 ettari, rappresenta un’opportunità d’investimento unica per imprenditori del settore turistico, alberghiero e della ristorazione/banchettistica. Posizione strategica: a pochi metri dallo svincolo autostradale, immerso nella tranquillità ma perfettamente collegato.

Il Corpo Principale: Eleganza e Funzionalità su 3 Livelli
Progettato per garantire la massima efficienza operativa e il comfort degli ospiti, l’edificio principale si sviluppa su tre livelli ottimamente distribuiti:

Piano Terra:
Ampio e accogliente ingresso di rappresentanza.
Sala ristorazione open space (ampia metratura), ideale per coperti giornalieri ed eventi.
Grande cucina professionale finestrata, dotata di uscita di sicurezza e porte tagliafuoco, con annessi servizi igienici e spogliatoi dedicati al personale dipendente.

Zona notte composta da 5 camere da letto, tutte finestrate e balconate, ciascuna servita da bagno privato.

Piano Seminterrato (Svago e Residenziale – Sbancato a giorno):
2 ampie sale giochi e intrattenimento con doppi servizi.

Appartamento indipendente (ideale per i gestori o dependance VIP) composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto e bagno.

Grande magazzino di servizio e sala tecnica con impianti centralizzati.

Piano Primo Mansardato:
Delizioso appartamentino indipendente composto da soggiorno, camera da letto e bagno con doccia.

Area Eventi, Banchettistica e Resort Esterno
Il vero punto di forza della struttura è lo sviluppo degli spazi esterni, pensati per ospitare grandi flussi e cerimonie esclusive:

Padiglione Banchetti: Ampia zona ristorazione coperta da moderne tensostrutture, supportata da una seconda cucina per banchettistica completa e da una zona cucina esterna/pizzeria con servizi igienici dedicati.

Il Comparto Piscina: Spettacolare piscina a sfioro con corsie (dimensioni mezza vasca olimpica, profondità 120-240 cm), servita da un chiosco bar privato, servizi igienici dedicati e locale tecnico indipendente (motori e filtri ad alta capacità).

I Bungalow: Per ampliare la capacità ricettiva, la struttura offre 4 bungalow indipendenti, ognuno dotato di bagno privato, perfetti per gli amanti del relax e della privacy.

Sport & Logistica: Campo da calcio annesso per attività ricreative, 1 grande magazzino supplementare e 2 celle frigo industriali indipendenti per la gestione delle merci.

La Tenuta e le Risorse Naturali
La proprietà è abbracciata da un vasto terreno di 7 ettari (70.000 mq) che conferisce la reale atmosfera dell’agriturismo siciliano:

Circa 150 alberi di ulivo in produzione.

Pozzo trivellato privato che garantisce l’autonomia idrica sia per l’uso irriguo che per il fabbisogno della struttura e della piscina.

Questa proprietà rappresenta una soluzione “chiavi in mano” pronta a produrre reddito. La vicinanza strategica allo svincolo autostradale la rende facilmente raggiungibile da Catania, Siracusa e dai principali flussi turistici della Sicilia orientale, pur mantenendo il fascino incontaminato della campagna.

Per informazioni dettagliate, planimetrie o per fissare un sopralluogo riservato, contatta i nostri uffici.