NEGOZIO in vendita a CENTRO STORICO DI REGGIO EMILIA SU DUE LIVELLI

NEGOZIO SU DUE LIVELLI NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI REGGIO EMILIA

Nel pieno Centro Storico di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 30 mq disposto su due livelli, ideale sia per chi desidera avviare la propria attività in una posizione centrale e strategica, sia per chi è alla ricerca di un immobile commerciale da mettere a reddito.

POSIZIONE STRATEGICA

Il negozio si trova infatti in una via del Centro Storico particolarmente interessante per la sua vicinanza ad una delle principali vie di accesso al cuore della città, in un contesto caratterizzato dal passaggio di residenti, professionisti, studenti e visitatori.

Nelle immediate vicinanze troviamo inoltre una delle biblioteche pubbliche storiche della città, importante punto di riferimento culturale di Reggio Emilia, oltre a numerose attività, servizi e luoghi di interesse del centro.
A rendere la posizione ancora più interessante è la vicinanza a Piazza Camillo Prampolini, raggiungibile in pochi minuti a piedi, cuore della vita cittadina e punto di riferimento per eventi, attività commerciali e servizi.

IL NEGOZIO

L’immobile dispone di ingresso indipendente direttamente dalla strada con vetrina, elemento fondamentale per garantire visibilità all’attività e creare uno spazio espositivo immediatamente riconoscibile dalla clientela.

Entrando troviamo l’ambiente principale destinato alla vendita e all’accoglienza dei clienti, già predisposto per l’installazione di scaffalature ed espositori per i prodotti.

Uno degli elementi che caratterizza maggiormente il locale è la presenza del mattone faccia a vista, che dona personalità all’ambiente.
Il contro soffitto con faretti e illuminazione dedicata consente inoltre di valorizzare i prodotti esposti e di creare un ambiente curato, accogliente e professionale.
Il locale si presenta ben tenuto e offre diverse possibilità di personalizzazione in funzione dell’attività che si desidera svolgere.

PIANO INFERIORE.

In fondo al negozio troviamo una caratteristica scala a chiocciola che conduce al livello inferiore.

Qui è presente una seconda stanza, uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile che può essere utilizzato, in base alle proprie esigenze, come:

– **magazzino o deposito** per prodotti e materiali;
– **showroom** o ulteriore area espositiva;
– spazio di supporto all’attività principale;
– ambiente riservato per l’organizzazione e la gestione del lavoro.
Al piano inferiore è inoltre presente il bagno, completando la funzionalità degli spazi.

I PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE

– **Posizione nel cuore del Centro Storico di Reggio Emilia**
– A pochi minuti a piedi da **Piazza Camillo Prampolini**
– Vicinanza ad **una delle principali vie di accesso al Centro Storico**
– Presenza nelle vicinanze di una **storica biblioteca pubblica cittadina**
– **Ingresso direttamente dalla strada**
– **Vetrina espositiva**
– Circa **30 mq distribuiti su due livelli**
– Ambiente caratteristico con **mattoni faccia a vista**
– **Controsoffitto con faretti**
– Predisposizione per scaffalature ed esposizione dei prodotti
– Secondo ambiente utilizzabile come **magazzino o showroom**
– Presenza del **bagno**
– Locale **ben tenuto**
– Interessante sia per **utilizzo diretto sia come investimento**

Una soluzione che combina **visibilità, fascino del Centro Storico, funzionalità e vicinanza ai principali punti di interesse di Reggio Emilia**, con il vantaggio di poter separare la zona aperta al pubblico dagli spazi di servizio al piano inferiore.

**Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire personalmente le potenzialità di questo locale commerciale nel cuore di Reggio Emilia.**