ATTICO in vendita a REGGIO EMILIA Terrazzo Panoramico e Ristrutturazione Esclusiva 3 Camere 2 Bagni

*Attico a Canali: Terrazzo Panoramico e Ristrutturazione Esclusiva*

Tra Canali e l’Ospedale, si presenta un’opportunità unica: un attico al quarto ed ultimo piano, in fase di completa ristrutturazione. Il progetto prevede la creazione di una terza camera e il totale rinnovo degli impianti (idraulico, elettrico, condizionamento). Cucina e bagni saranno realizzati ex novo con soluzioni di design moderno. La pavimentazione sarà armonizzata, levigando l’esistente nella zona notte e posando nuovi rivestimenti altrove, mentre le pareti verranno rasate e tinteggiate per un ambiente contemporaneo e uniforme. L’immobile vanta un ampio terrazzo perimetrale di 96 mq che garantisce luminosità eccezionale, privacy e una vista aperta sul verde circostante. Completano la proprietà un doppio garage, una cantina e un giardino comune di 200 mq, il tutto in un contesto riservato ma ben collegato. Il riscaldamento è autonomo.

L’attico è sapientemente distribuito: una zona giorno luminosa si apre direttamente sul terrazzo – ideale per cene e momenti di relax – affiancata da una cucina abitabile. La zona notte offre tre camere e due bagni finestrati. Il terrazzo privato, esteso per 96 mq, circonda l’intera abitazione, garantendo una connessione costante con l’esterno e offrendo una vista aperta sul verde circostante. È lo spazio perfetto per chi ama vivere all’aperto, godendo di massima tranquillità e privacy, senza vicini sovrastanti o adiacenti.

Completano l’offerta un pratico ripostiglio sul pianerottolo, una cantina e un doppio garage al piano terra, ideali per ottimizzare ogni necessità di spazio. Il riscaldamento è autonomo e l’immobile beneficia di un giardino comune di 200 mq. Situato in un contesto riservato ma ben collegato, questo attico a Canali garantisce l’equilibrio perfetto tra eleganza, serenità e la comodità dei servizi.

* Rifiniture di pregio che elevano lo standard abitativo.
* Ampie vetrate che garantiscono una luminosità eccezionale in ogni ambiente.
* Tre camere da letto
* Due bagni finestrati per comfort e ventilazione ottimale.
* Spettacolare terrazzo privato di 96 mq a L, un’oasi di serenità e privacy.
* Doppio garage e cantina, soluzioni ideali per spazio e organizzazione.
* Giardino comune di 200 mq, un valore aggiunto per la qualità della vita.
* Posizione privilegiata al 4° ed ultimo piano, per massima privacy e vista.

Non perdere l’occasione di vivere in una casa che rispecchia ogni tuo desiderio di comfort e stile. Contattaci ora per prenotare il tuo appuntamento all’Open House o per maggiori dettagli. Ti aspettiamo in ufficio!