Appartamento ristrutturato in vendita a Modena con ingresso indipendente e ampio balcone

**Appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e ampio balcone perimetrale, garage cantina e posto auto**

Nel cuore di una delle zone più ambite e strategicamente posizionate di Modena presentiamo un’opportunità immobiliare ideale per chi cerca comfort, servizi e una posizione privilegiata. Questo appartamento si differenzia perché ha ingresso indipendente ed è distribuito su più livelli di una palazzina ben abitata e tranquilla. E’ stato completamente ristrutturato e i suoi spazi sono ben distribuiti. La presenza di un grande balcone perimetrale ne eleva notevolmente la qualità della vita quotidiana e la luminosità.

La vicinanza alle università, ai principali servizi, alle attività commerciali e alle maggiori arterie stradali garantisce rapidi collegamenti con il centro città e le aree limitrofe, rendendolo la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie, professionisti o investitori.

L’immobile, sviluppato su più livelli, è distribuito con locali di servizio quali cantina e garage al piano terra e un comodo ingresso che porta al piano primo dove vi accoglierà un luminoso soggiorno con cucina a vista con balcone perimetrale, prezioso e ricercato, e un comodo e funzionale bagno; una comoda scala collega al secondo piano con una spaziosa camera matrimoniale e una versatile camera singola, perfetta come studio o cameretta e altro bagno finestrato.

La ristrutturazione ha reso gli ambienti moderni, accoglienti e subito abitabili, senza necessità di ulteriori interventi significativi.

A completare la proprietà, un comodo garage, una cantina e un posto auto esclusivo che aggiungono valore e praticità a questa interessante proposta.

**Perché acquistare questo immobile?**

Questo appartamento rappresenta un investimento sicuro e una scelta di vita eccellente per molteplici ragioni:

* **Posizione strategica** in una delle aree più richieste di Modena
* **Vicinanza a università** e ai principali poli di interesse della città.
* **Ottimi collegamenti** con tangenziali e le principali vie di comunicazione.
* **Zona servita** da mezzi pubblici, supermercati, scuole e attività commerciali.
* **Ingresso indipendente in palazzina**
* **Ampio terrazzo vivibile**, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità.
* **Ultimo piano**, garanzia di maggiore privacy e tranquillità.
* **Interni ristrutturati**, pronti per essere abitati.
* **Due bagni**, caratteristica particolarmente apprezzata dalle famiglie.
* **Garage privato** di pertinenza e posto auto.
* **Cantina** utile come spazio di deposito aggiuntivo.
* **Soluzione pronta** per essere abitata senza necessità di importanti interventi.

Non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità in una delle aree più dinamiche e richieste di Modena. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.