Appartamento in vendita a San Damaso Bassi Costi di Gestione

**Appartamento a San Damaso: Indipendenza e Bassi Costi di Gestione**

Homesì Real Estate è lieta di proporre in vendita un’interessante soluzione abitativa situata nella tranquilla e ricercata zona di San Damaso, a pochi minuti dal centro di Modena e comodissima a tutti i principali servizi.
L’immobile, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità con giardino condominiale, si distingue per la sua capacità di offrire un’indipendenza gestionale notevole: l’assenza di spese condominiali e il riscaldamento autonomo garantiscono una gestione economica particolarmente vantaggiosa.

L’appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e gode di una rara esposizione su quattro lati, caratteristica che assicura un’eccellente luminosità naturale durante l’intero arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti.

L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo di generose dimensioni, un ambiente versatile che offre la possibilità di essere trasformato in una terza camera da letto per chi necessita di ulteriore spazio abitativo. Il cucinotto con tinello risulta pratico e funzionale, ideale per la vita quotidiana.
La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera disporre di uno studio dedicato al lavoro da casa.
Completa la proprietà un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta, e una comoda soffitta che rappresenta un prezioso spazio accessorio per deposito e organizzazione.

La posizione costituisce senza dubbio uno dei maggiori punti di forza dell’immobile. San Damaso è una delle località più apprezzate della periferia modenese grazie alla tranquillità del contesto residenziale, alla presenza di aree verdi e alla vicinanza ai principali collegamenti stradali. Inoltre, nel raggio di soli 400 metri dall’abitazione sono facilmente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità, tra cui la fermata dell’autobus, il supermercato Conad, scuole e asili, rendendo questa soluzione particolarmente indicata per famiglie con bambini, giovani coppie e per chi desidera vivere in un quartiere ben servito senza rinunciare alla serenità.

L’appartamento è attualmente locato e sarà disponibile da aprile 2027, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di una soluzione già a reddito con prospettive future di utilizzo diretto.

**PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?**

* Nessuna spesa condominiale.
* Riscaldamento autonomo.
* Esposizione libera su quattro lati.
* Possibilità di ricavare una terza camera da letto.
* Soffitta di proprietà.
* Servizi essenziali raggiungibili comodamente a piedi.
* Ottima opportunità sia per investimento che come futura abitazione principale.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contatta Homesì Real Estate per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.